Estimation théorique
Rue Marcel Callo,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Callo,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2021-06-29 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 6 | 159 | 351 | 570500€ | 3588€ |
2019-09-11 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 155 | 445000€ | 3560€ |
2020-10-30 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 154 | 500000€ | 3731€ |
2022-04-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 153 | 714550€ | 7602€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 461 | 112500€ | 1184€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 136 | 151 | 492700€ | 3623€ |
2020-11-03 | 40 | RUE FRANCISCO-FERRER | 2 | 60 | 146 | 265000€ | 4417€ |
2021-02-11 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 396 | 485000€ | 5389€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 52 | 228 | 306000€ | 5885€ |
2022-12-21 | 45 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 60 | 356 | 325000€ | 5417€ |
2022-12-27 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 157 | 258 | 745000€ | 4745€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 86 | 150 | 527000€ | 6128€ |
2021-03-23 | 17 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 5 | 129 | 226 | 747430€ | 5794€ |
2020-01-23 | 49 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 99 | 413 | 370700€ | 3744€ |
2020-05-20 | 25 | RUE FRANCISCO-FERRER | 4 | 97 | 261 | 540000€ | 5567€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 52 | 188 | 240000€ | 4615€ |
2022-01-14 | 23 | RUE FRANCISCO-FERRER | 5 | 107 | 460 | 619830€ | 5793€ |
2020-12-22 | 33 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 44 | 217 | 170000€ | 3864€ |
2021-06-11 | 4 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 96 | 190 | 400000€ | 4167€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2019-10-08 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 250 | 416000€ | 3200€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 92 | 220000€ | 3284€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CARLE-BAHON | 6 | 115 | 207 | 490000€ | 4261€ |
2022-06-24 | 27 | RUE CARLE-BAHON | 4 | 75 | 234 | 365000€ | 4867€ |
2020-08-27 | 3 | RUE BLAISE-PASCAL | 6 | 110 | 249 | 397300€ | 3612€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 360000€ | 4615€ |
2021-05-07 | 8 | RUE CARLE-BAHON | 5 | 100 | 208 | 488120€ | 4881€ |
2022-06-13 | 28 | RUE EUGENE-QUESSOT | 3 | 58 | 244 | 310000€ | 5345€ |
2022-02-10 | 14 | RUE JACQUES-TARRIERE | 4 | 80 | 174 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-22 | 39 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 98 | 315 | 330000€ | 3367€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EUGENE-QUESSOT | 4 | 83 | 311 | 381000€ | 4590€ |
2020-12-14 | 3 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 89 | 297 | 385000€ | 4326€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 796 | 450000€ | 5769€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 205 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-16 | 29 | RUE EUGENE-QUESSOT | 5 | 92 | 282 | 460000€ | 5000€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 4 | 112 | 402 | 580000€ | 5179€ |
2023-01-26 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 145 | 331000€ | 4244€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |
2021-02-05 | 40 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 42 | 144 | 325000€ | 7738€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2023-01-27 | 11 | RUE EUGENE-QUESSOT | 8 | 158 | 280 | 636000€ | 4025€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 133 | 195 | 695000€ | 5226€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 438 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-11 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 78 | 227 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 84 | 282 | 460000€ | 5476€ |
2022-01-20 | 14 | ALL VALENTIN GUILLERM | 4 | 76 | 443 | 450000€ | 5921€ |
2019-05-23 | 32 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 89 | 185 | 273000€ | 3067€ |
2021-11-18 | 6 | RUE LOUIS-GARIN | 4 | 68 | 209 | 255000€ | 3750€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2021-02-19 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 460000€ | 5542€ |
2022-12-21 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 700000€ | 8434€ |
2022-12-21 | 26 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 77 | 378 | 580000€ | 7532€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 95 | 259 | 330000€ | 3474€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2021-04-29 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 76 | 123 | 520000€ | 6842€ |
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 108 | RUE DE VERN | 4 | 125 | 613 | 890000€ | 7120€ |
2022-06-03 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 176 | 350000€ | 4268€ |
2023-03-09 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 176 | 480000€ | 5854€ |
2021-08-19 | 98 | RUE DE VERN | 5 | 90 | 509 | 672000€ | 7467€ |
2023-03-03 | 116 | RUE DE VERN | 4 | 120 | 400 | 1085000€ | 9042€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU DOC-CALMETTE | 4 | 84 | 156 | 401800€ | 4783€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 105 | 215 | 520000€ | 4952€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU DOC-CALMETTE | 1 | 37 | 213 | 345000€ | 9324€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU DOC-CALMETTE | 6 | 179 | 285 | 645000€ | 3603€ |
2021-08-06 | 50 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 97 | 314 | 400000€ | 4124€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 100 | 197 | 434500€ | 4345€ |
2019-09-11 | 9 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 50 | 314 | 312000€ | 6240€ |
2020-03-09 | 122 | RUE DE VERN | 2 | 46 | 262 | 350000€ | 7609€ |
2020-08-27 | 126 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 99 | 246 | 530000€ | 5354€ |
2022-01-27 | 99 | RUE DE VERN | 7 | 135 | 282 | 620000€ | 4593€ |
2021-06-30 | 99 | RUE DE VERN | 2 | 45 | 122 | 280000€ | 6222€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2022-11-22 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 63 | 223 | 320000€ | 5079€ |
2022-12-28 | 36 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 145 | 438 | 650000€ | 4483€ |
2023-05-23 | 91 | RUE DE VERN | 3 | 79 | 124 | 367000€ | 4646€ |
2021-06-30 | 1 | RUE LE DANTEC | 4 | 68 | 240 | 440000€ | 6471€ |
2022-05-12 | 91 | RUE DE VERN | 4 | 74 | 179 | 355000€ | 4797€ |
2021-06-30 | 97 | RUE DE VERN | 5 | 131 | 496 | 620000€ | 4733€ |
2019-05-15 | 130 | RUE DE VERN | 3 | 70 | 201 | 232000€ | 3314€ |
2019-07-11 | 16 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 150 | 328 | 580000€ | 3867€ |
2021-08-04 | 42 | RUE LOUIS-TURBAN | 4 | 80 | 353 | 512000€ | 6400€ |
2020-05-22 | 2 | RUE LE DANTEC | 6 | 99 | 303 | 485000€ | 4899€ |
2020-09-23 | 12 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 2 | 58 | 403 | 430000€ | 7414€ |
2021-06-14 | 19 | ALL DE FINLANDE | 5 | 112 | 486 | 370000€ | 3304€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LE DANTEC | 6 | 137 | 388 | 435000€ | 3175€ |
2020-08-27 | 7 | RUE CAMILLE-PELLETAN | 6 | 120 | 280 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 355200€ | 1879€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 715690€ | 3787€ |
2021-09-27 | 9 | RUE LE DANTEC | 2 | 39 | 69 | 370000€ | 9487€ |
2021-12-15 | 9 | RUE LE DANTEC | 2 | 39 | 69 | 490000€ | 12564€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE PIRE | 4 | 80 | 387 | 380000€ | 4750€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CAMILLE-PELLETAN | 2 | 49 | 216 | 250000€ | 5102€ |
2021-08-12 | 17 | BD PIERRE LEMOINE | 4 | 70 | 290 | 325000€ | 4643€ |
2021-04-23 | 21 | RUE OCTAVE-MIRBEAU | 3 | 65 | 210 | 430000€ | 6615€ |
2019-07-30 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 362 | 620000€ | 3875€ |
2019-12-18 | 74 | RUE DE VERN | 3 | 75 | 420 | 550000€ | 7333€ |
2021-09-09 | 94 | RUE DE RIAVAL | 2 | 32 | 54 | 125000€ | 3906€ |
2021-06-16 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-29 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2023-03-14 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 306000€ | 6245€ |
2021-05-19 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 420000€ | 8571€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 4 | 68 | 413 | 579000€ | 8515€ |
2020-09-18 | 2 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 1 | 53 | 129 | 240000€ | 4528€ |
2019-10-02 | 9 | RUE PIERRE LEBELLE | 3 | 70 | 192 | 560000€ | 8000€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DE PIRE | 4 | 86 | 508 | 530000€ | 6163€ |
2020-07-10 | 59 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 221 | 508 | 715000€ | 3235€ |
2022-07-15 | 17 | RUE LE DANTEC | 6 | 106 | 218 | 580000€ | 5472€ |
2023-05-11 | 92 | RUE DE RIAVAL | 5 | 117 | 371 | 848200€ | 7250€ |
2021-03-29 | 11 | RUE KERATRY | 4 | 97 | 139 | 225000€ | 2320€ |
2021-08-20 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 125 | 408 | 883250€ | 7066€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 738 | 500000€ | 7143€ |
2022-03-05 | 10 | RUE KERATRY | 6 | 180 | 465 | 800000€ | 4444€ |
2021-07-28 | 15 | RUE KERATRY | 4 | 85 | 287 | 573700€ | 6749€ |
2021-09-24 | 26 | BD PIERRE LEMOINE | 2 | 43 | 322 | 200000€ | 4651€ |
2019-11-13 | 12 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 104 | 396 | 365000€ | 3510€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MAURICE-HAY | 3 | 106 | 297 | 460000€ | 4340€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 175 | 592 | 931637€ | 5324€ |
2019-07-03 | 72 | BD EMILE COMBES | 7 | 120 | 377 | 435000€ | 3625€ |
2020-01-22 | 14 | BD LEON-BOURGEOIS | 5 | 79 | 300 | 391000€ | 4949€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE PIRE | 4 | 133 | 350 | 620000€ | 4662€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-18 | 18 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 143 | 294 | 400000€ | 2797€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE PIRE | 5 | 120 | 209 | 702300€ | 5853€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DOM-MORICE | 1 | 46 | 66 | 250000€ | 5435€ |